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■ 【設計施工一貫体制】で【失敗しない物件探し&リフォーム】

Date: 2013/2/03

ストック本城です。

 

私たちSTOCKは中古マンションのリフォームと店舗を

 

中心に業務を行っていますが、

 

「設計やデザインだけする設計事務所」でもなく

 

「施工だけする工務店」でもなく

 

「工事を下請けに丸投げするリフォーム屋さん」でもありません。

 

こだわっているのは【設計施工一貫体制】です。

 

STOCKは、

 

『仕事=お客様に喜んでいただくこと』を実践するために

 

お客様に初めてお会いしてからの雰囲気や築かれた信頼関係を

 

そのまま工事現場に反映しています。

 

さらに中古マンションの物件探しをされている方には、

 

【設計施工一貫体制】のSTOCKならではの

 

以下のようなサポートをさせていただいています。

 

①【失敗しないポイントを知る】

  物件探しを始めるときにご相談いただくと

  お客様のご要望を実現しやすい物件

  リフォーム費用が安くつく物件

  物件の仲介の仕組み

  リフォーム工事の流れについて

  ご説明いたします。

 

②【中古マンション購入の鍵】

  エリアや予算を決めて

  物件探しをスタートします。

  ここでチームSTOCKの仲介業者を

  ご紹介いたします。

 

③【スピードと安心】

  最新情報を物色していただいて

  「この物件どうかな?」という物件については

  間取りや物件価格等を考慮して

  STOCKと仲介業者がいつでもご相談に

  応じます。

 

④【スピードと安心】

  「この物件見てみたい!」という物件については

  至急アポイントをとり、内覧日を決定します。

  もちろんSTOCKと仲介業者が同行し、

  「こんな間取りが可能です!」「リフォーム費用はコレくらいです!」

  と即答させていただきます。

  

⑤【スピードと安心】

  内覧の時点で「希望の空間ができる!」

  「予算内でできる!」とご納得いただくことができます。

  そして、「この物件気に入った!」となった後は、

  「スピード」が重要です。

 

⑥【スピードと安心】

  即日、仲介業者にて物件購入の申し込みを売主に対して行います。

  同時に住宅ローンのシミュレーション・申し込みをします。

 

⑦【スピードと安心】

  住宅ローンを使ってリフォーム工事を行う場合、この時点で

  リフォームプランや施工業者の見積が必要になります。

  STOCKでは、内覧の翌日には

  銀行に提出できるプランと見積をご用意いたします。

P1000475あ.JPG

⑧【仕事=お客様に喜んでいただくこと】

  物件契約の際、仲介手数料が必要となりますが

  ①~⑦を経て、チームSTOCKの仲介業者で仲介を

  させていただいた場合は、手数料を特別価格で

  仲介させていただいています。

  ※浮いた費用は、十分リフォーム費用のたしになります。

 

中古マンション購入では、見積もりや判断に時間がかかっているうちに

 

他の購買希望者に先を越されることも多々ありますが、

 

こうして物件の契約を済ませた場合には、

 

お客様のご要望もご予算も共有できており、リフォームの

 

お打合せもスムーズで安心していただけます。

 

もちろんお客様も仲介業者もSTOCKも

 

無駄な労力、無駄な手数料、無駄なリフォーム費用等

 

見えないところに消えていく無駄なコストを

 

削減することができるのです。

 

さて無事、物件購入を完了したら、

 

着工に向けてワクワクのお打合せ開始です!

 

西宮N様邸マンションリフォーム工事(5月着工予定)

P1000067あ.JPG大阪K社様店舗工事(2月着工予定)

P1000463.JPG東灘F様マンションリフォーム工事(3月着工予定)

P1000384.JPG

東灘K様邸マンションリフォーム工事(2月着工予定)

P1000330あ.JPG

 そして・・・芦屋・東灘の新たな物件探しもドンドン始まっています。

 

お声かけいただき、ありがとうございます。

 

転勤の多いこの時期が物件探しの始め時です。

 

どうぞお気軽にご相談ください!!

 

【ストック株式会社】神戸市東灘区と芦屋市を中心に、自然素材を使ったリノベーション(中古マンションのリフォーム)やオーダー家具など、こだわりのライフスタイルのお手伝いを致します

 

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