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■ 『予測』と『ハズレ』と『学び』

Date: 2014/3/17

ストック本城です。

 

物件探しからお手伝いさせていただいた

 

東灘K様邸マンションリフォームが着工しています。

 

リゾートホテル巡りがご趣味の東灘K様・・・

 

これほど駅近物件で、商業施設直結で、

 

リビングから山も海も見える大パノラマ(下写真)物件・・・都市型リゾートです。

P1100409.JPG

さて・・・着工といえば・・・STOCK本城のこだわり・・・

 

世界一を目指す共用部養生

P1100547.JPG

今回は、距離短くて・・・ほっ(^_^;)

P1100551.JPG

でも・・・3月末の建築業界・・・様々重なり・・・

 

人手不足・モノ不足・・・転ばぬ先の・・・

 

3月末~4月の着工ラッシュに備えて

 

STOCKこだわりの床養生材・・・大量買い(^_^;)(下写真)これで安心です。

P1100546.JPG

さて、東灘K様邸・・・都市型リゾート\(^o^)/の内装の前に解体です。

 

売主様のお引っ越し&お引き渡し後、初めて

 

STOCK森田と2人で現場調査・・・

 

STOCK本城が、「ココだ!」という20センチ角で床をめくると・・・

 

給水給湯管やガス管が通っています。(下写真中央)(^^)v

P1100434.JPG

こちらも「ここだ!」という20センチ角で床をめくると・・・

 

給水給湯管やガス管が通っています。(下写真中央)(^^)v

P1100437.JPG

この作業・・・STOCK流のトレーニングです。

 

STOCKでは、お客様のローンと家賃の2重払いや近隣住戸へのご迷惑も考えて、

 

通常どんなマンションリフォームでも約1か月半で完成させますが

 

この工期短縮にもっとも重要なのが場数で培った『予測』です。

 

単純な経験値や確率でもなく・・・『各々理由のある予測』です。

 

「ココの床下は、こうなっているだろう。」「なぜならこうなっているから・・・」

 

「だからこう施工する・・・」

 

「配管はこうなっているだろう。」「なぜならこうなっているから・・・」

 

「だからこう施工する・・・」

 

この考え方で行くと施工ミスやクレームもないリフォームが可能です。

 

「こんな施工するとクレームになる」「なぜならこうだから・・・」

 

「だからこう施工する・・・」

 

もちろん・・・そんな『各々理由のある予測』ですが・・・

 

結構な確率で『ハズレ』ます。(-_-;)

 

でも、この『ハズレ』こそが『学び』になり、成長にもつながるので

 

積極的に『予測』し、『ハズレ』に感謝しています。<(_ _)>

 

そんな答え合わせの一つが解体作業です。

 

チームSTOCKの大工Aさん(下写真左)、Oさん(下写真右)

P1100558.JPG

大工Sさん(下写真右)、設備職人Kさん(下写真中央)

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分別担当のSTOCK森田(下写真左)のいつもより増員体制で解体作業中です。

P1100566.JPG

こちらのマンション・・・地下にある関西スーパー直結のエレベーターがあり

 

大変便利なのですが・・・1階エントランス前のアプローチは・・・

 

少々不親切で、この急な階段とスロープに住民の方も不便そうに使っておられます。

 

チームSTOCKも苦戦しています。(下写真)がんばれ!(^O^)/

 

まぁ、こうなることは『予測』していましたが・・・<(_ _)>

P1100587.JPG

【ストック株式会社】神戸市東灘区と芦屋市を中心に、自然素材を使ったリノベーション(中古マンションのリフォーム)やオーダー家具など、こだわりのライフスタイルのお手伝いを致します】

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