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■ 自由すぎる!?築45年マンションリフォームⅠ

Date: 2016/2/27

ストック本城です。

 

前回ブログ「単発工事は修行の場!OB客様に感謝<(_ _)>」でご紹介しました

 

OB客・東灘SA様にもいろいろと生活のお困りごとなど気軽にご依頼をいただき、

 

その都度楽しくお仕事をさせていただいておりますが・・・

 

そのOB客・東灘SA様の最初のご依頼は、OB客・東灘Y様のご紹介で

 

「自宅とは別に東灘に所有している築45年のマンションを

今の時代にあったデザインにしてほしい!」というものでした。

 

さて、芦屋・東灘エリアでも築45年を超えるマンションが

 

いくつかございます・・経緯はわかりませんが・・その特徴として・・・

 

バルコニーがサンルームや部屋になっていたりすることがあります。

 

まさにこの東灘SA様のマンションもそうでした。そして・・・

 

「サンルームの半分をバルコニーに戻す!」というご要望

 

さらに「サッシを取り換えたい!」というご要望

 

ビックリしたのは・・・

 

このご要望が管理組合の工事届でもすんなり通ること(*_*;

 

自由すぎる!?だけど面白い!!(^_-)-☆

 

ご紹介します。

 

【BEFORE】

下画像の中央の扉の向こうが玄関・・・

ダイニングキッチンから2つの和室に出入りできるプランでした。

P1120781.JPG【AFTER】

和室を1つリビングにして、キッチンは対面式に・・・

天井の梁を利用して間接照明・・・

中央のドアの向こうは玄関・・・

P1140407.JPG

【BEFORE】

P1120777.JPG

【AFTER】

床は、ナラ無垢フローリング・・・

壁の板張りは、合板を細長くカットして化粧張りしました。

キッチンカウンター下にも間接照明・・・

P1140405.JPG

【BEFORE】

2間続きの和室でしたが・・・

P1120775.JPG

【AFTER】

奥はリビングにして、手前を寝室として和室を残しました。

押入れの建具は、タモ材の化粧板仕上げ。

P1140420.JPG

リビングと寝室は、3枚の引き戸で仕切ることができ・・・

P1140421.JPG

空調に配慮して、3枚の建具は

タモ材でルーバー式のものを製作させていただきました。

P1140423.JPG

【BEFORE】

サンルーム側のアルミサッシは、2か所とも

3分の1しか開かないものでしたので

P1120783.JPG

【AFTER】

それぞれワイドサッシに取り換えて、行き来もしやすい

2分の1が開くタイプに変更しました。

2つのサッシの高さが異なりましたが、カーテンボックスをつくり

スッキリと見せる工夫をしました。

P1140415.JPG

【BEFORE】

マンションリフォームでの出番が少ないチームSTOCKのアルミ屋Wさんが

あれこれと採寸中・・・

この細長い空間は、新築時はバルコニーだったはず・・・

いつからか手すり側にサッシが取り付けられサンルームに・・・

P1120103.JPG

【AFTER】

サンルームの手前半分は、アルミ手すりやウッドデッキも施工して

マンションのバルコニーとしては立派すぎるレベルまで

復旧されました(^o^)/

P1140417.JPG

 背の高いテラスドアで仕切られたものの、天井を兵庫県産丹波杉で統一して

 

連続感は残るように配慮しました。

 

サンルーム奥のタイル壁は白く塗装され、洗濯機スペースに・・・

 

壁面には洗剤等の収納BOX、天井には物干し金物・・・

P1140418.JPG

マンションでここまでリフォームしていいのでしょうか?という

半信半疑(・_・;)の1枚(下画像)

P1140416.JPG

【BEFORE】

浴槽・トイレ・洗面の3点セットのユニットバスでしたが・・・

P1120782.JPG

【AFTER】

トイレと洗面は、脱衣スペースに確保できました。

P1140408.JPG

玄関にはタモ材の化粧板仕上げの造り付け玄関収納・・・

リビングドアもタモ材とヨーロピアンガラスで製作させていただきました。

P1140429.JPG

 さて・・・この東灘SA様のマンションのように・・・

 

管理規約上の工事に関する規定が自由な感じのマンションがたまにありますが・・・

 

このような自由な部分にこそ、集合住宅ゆえの、中古マンションゆえの

 

落とし穴がたくさんあります。STOCKはこういう時こそ責任ある施工を

 

キッチリとさせていただいています。BEFORE&AFTERではわからない

 

東灘SA様マンションリフォームの施工過程をまた後日・・・

 

あらためてブログでご紹介します。

 

【ストック株式会社】神戸市東灘区・芦屋市地域限定で自然素材を使った中古マンションのリフォーム・リノベーション。

 

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