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■ 限られた予算でも必ずお客様を喜ばせる

Date: 2016/2/29

ストック本城です。

 

芦屋の海側の風景の一部でもあるこのマンション・・・

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見るからに他のマンションとは構造が特殊ですが・・・

 

リフォームの仕方も少々コツが必要です。

 

芦屋I様邸の水まわりリフォームご紹介します。

 

まずはいつも通り共用部の養生(^o^)/

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こちらのマンションは海辺で高層で廊下は吹きさらしで・・・

 

強風にさらされますが・・・STOCKの共用部養生は、問題なし!!

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さて、芦屋I様邸・・・2週間のご実家暮らし(仮住まい)をお願いし・・・

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リビングの生活用品等は、しっかりと養生させていただきました。

IMG_2921.JPG【BEFORE】

昔ながらの古くなったキッチン・・・食洗器も使いにくい位置に・・・

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チームSTOCKの大工Aさんと設備職人Kさんが解体作業中・・・

 

以前にも同じマンションでOB客様・芦屋W様邸リフォームなど

 

経験させていただいているので、今回もなかなかスムーズです。

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そうそう・・・キッチンを解体すると・・・

 

驚きのゴッツイ鉄骨が出てくることも想定内・・・

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着々と工事は進み・・・STOCKがタカラスタンダード製の特製キッチンの次に

 

よく採用するサンワカンパニー製のキッチンを大工Aさんが設置作業中・・・

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【AFTER】

正面のキッチンパネルを濃い木目柄にして

メリハリのきいたスッキリしたキッチンになりました!

食洗器もビルトインでスッキリしました!!

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 【BEFORE】

こちらのマンションの水まわりリフォームの最大の注意点・・・

洗面所(下画像手前)と洗面所から入るトイレ(下画像左)と同じく

洗面所から入る浴室(下画像奥)・・・ 

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これら3つがユニット化されているため、単独でのリフォームが難しく・・・

 

壊すときはご一緒に・・・キッチンの壁のように、この水まわりの床には

 

ゴッツイ鉄骨の土台が繋がっていて、それらを切断して撤去して・・・

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新たに配管しなおす必要があります。

 

給水給湯管は、STOCKの給水給湯バルブ付きヘッダー方式・・・

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ただし・・・このマンションの給湯は地域温水が送られていて、

 

給湯器や温水器が個々にはない特殊ケースです。

 

さて、新たに洗面とトイレの2重床が組まれて・・・

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浴室は、一般的なユニットバスに・・・

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【AFTER】

洗面とトイレはそれぞれ別に廊下側に入り口を設けました。

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 洗面台もキッチン同様サンワカンパニー製のシンプルなものを採用

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トイレはLIXILのごく普通の便器+ホームセンター仕様のLIXILシャワートイレで

 

価格を抑えました。※この組み合わせはコスト抑えるのに効果的です。

 

コストは抑えつつ、雰囲気をよくすることは忘れないのがSTOCK流。

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芦屋I様邸水まわりリフォーム・・・

 

洗面には扉はありませんでしたが、引き戸を新設(下画像奥左)

 

トイレには表示錠付きの開き扉を新設(下画像奥から2番目左)

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芦屋I様も限られた予算内で給水給湯管まで総入れ替えができ

 

雰囲気も期待以上で大変喜んでいただきました。

 

通常・・・

 

「水まわり設備のコストを抑えてでも、給水給湯管を入れ替えましょう。」と

 

STOCKはご提案しますが、多少安価な設備を入れても雰囲気は

 

内装で十分にカバーできます。しっかり予算内でご提案いたします。

 

マンションリフォームをするとき・・・ご予算内で何を優先し・・・

 

無駄にならないようリフォーム範囲をどこで線引きするか・・・

 

それらをご一緒に真剣に考えるのがSTOCK流です。

 

営業マンなし、自社設計、自社施工だからできる強みです。

 

そして、お客様と永く良好な関係を保つために

 

重要なことだと考えています。

 

【ストック株式会社】神戸市東灘区・芦屋市地域限定で自然素材を使った中古マンションのリフォーム・リノベーション。

 

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